Акт вскрытия квартиры, вскрытие помещения при аварии и отсутствии жильцов

Проводимое специалистами аварийное вскрытие обязательно должно иметь акт вскрытия квартиры, в котором содержится вся основная информация об участниках данной процедуры и о выполненной работе.

Дверь квартиры вскрывается управляющей организацией. Во время этой процедуры должна находиться специальная комиссия, включающая специалиста, которым проводится вскрытие дверей, специалиста ликвидирующего аварии, представителя управляющей организации, сотрудника ОВД и не менее двух понятых в лице соседей владельца квартиры.

Собирает комиссию управляющая организация. Акт должен быть составлен в двух экземплярах и подписан членами комиссии, которые находились в момент вскрытия двери и приглашенными лицами. При отказе подписать акт необходимо сделать соответствующую пометку.

В шапке документа указывается номер акта и текущая дата, отмечается точный адрес вскрываемого помещения. После этого обязательно указывается информация о присутствующем представителе ДЕЗ, УК, ТСЖ или ЖСК, о дежурном слесаре и специалисте, проводящем вскрытие.

Вскрытие двери проводится только при наличии понятых, чьи ФИО и адрес проживания так же указывается в акте. Следующий пункт описывает признаки, по которым определено наличие аварии во вскрываемой квартире.

Срочное вскрытие входных металлических дверей без владельца происходит только в случаях особой необходимости. Перед этим управляющая организация проводит розыск владельца или его родственников. В случае длительного отсутствия владельца квартиры (больше 72 часов), управляющая организация может вынести решение о вскрытии квартиры.

Данный момент, включающий время и дату когда были начаты поиски жильцов и предпринятые для этого действия, так же указываются в акте вскрытия.
После того как проведено вскрытие замка, необходимо опечатать внутренние помещения, которые не имеют отношения к возникшей аварии.

Указываются полученные во время аварии повреждения имущества владельца. После этого происходит опись имущества в помещениях. Обязательно нужно указать комнаты, которые были опечатаны, и провести опись имущества – это необходимо для того, что бы вернувшийся владелец внезапно не обнаружил пропажу вещей.

Не менее важен пункт, в котором указывается перечень проведенных во время устранения аварии работ, включая используемые материалы. Аварийная ситуация исправляется специалистами соответствующей коммунальной службы. Так же копия акта о вскрытии квартиры и проведенных работах по устранению аварии или причинах протечки остается в квартире.

После устранения возникшей проблемы, из-за которой потребовалось вскрытие двери, происходит блокировка двери, чтобы предотвратить несанкционированный доступ. Входная дверь опечатывается представителем УК,  ДЕЗ, ТСЖ или ЖСК с указанием контактной информации об управляющей организации. В конце акта о вскрытии двери все участники комиссии оставляют свои подписи.

Заключаем договора на разовое или годовое обслуживание ДЕЗов, Управляющих Компаний, ТСЖ в случаях аварийных ситуаций в квартире, протечке ХВС или ГВС по вскрытию, монтажу замков, расположенных в дверях жилых и нежилых помещений, в случае возникновения соответствующих обязанностей у Заказчика, предусмотренных законодательством Российской Федерации : +7 (499) 755-82-00